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三、房地产法律事务
房地产业务也是万慧达的主要领域之一,我们在房地产业务中有着参与十几家房地产项目的成功经验。在诸如成片土地开发、项目立项、抵押、转让,及其他相关业务中均能为客户提供出色的法律服务。
目前,我们正在协助几家房地产公司处理项目转让、重组、等法律事务。在房地产法律事务方面,我们能够协助客户办理的工作主要包括:
协助客户完成房地产项目立项、审批;
策划融资方案。沟通开发商、投资商、银行等相关单位的合作关系;
土地使用权出让与转让。协助客户办理征地、出让、转让,起草审核征地补偿、安置协议等;
房地产抵押融资、银行按揭。就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性出具 法律意见书;草拟审核贷款合同、抵押合同及其他有关文件;
房地产销售、租赁。协助客户制定销售、租赁方案,选择代理商、广告商等。起草、审核预售契约、销售合同、租赁协议、管理公约及其他有关文件。安排签署预售契约、租赁协议等,为签约提供律师见证;
物业管理。协助客户组建或选聘物业管理公司。协助管理公司组织产权人大会,建立业主管理机构。起草审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件;
房地产纠纷解决。办理各类房地产诉讼及仲裁事务。 |